物件を売却したいお客様へ
売却ガイドでは、不動産売却について詳しくご説明しておりますので、ぜひご活用ください。
売却ガイド
インターネット不動産・安江工務店不動産部にアクセスいただき、ありがとうございます。
安江工務店では、従来の不動産仲介とは一線を画した、オンライン中心のサービスをご提供しています。
しかも、オンラインに特化したことでコストを大幅に削減し、売却をされる場合でも下記の仲介手数料を実現しています。
「（成約価格×1.575％）＋31,500円」
当社ではカンや経験だけの不明瞭な物件の査定は行わず、「東京カンテイ」との提携による客観的かつ正確な査定をしております。
査定のご報告は、お客様のご希望によりメール・ファックス・郵送などで受け取ることができます。
お客様のご要望がないのに我々が訪問をするということは一切ございません。
「いくらぐらいで売れるのかしら？」と悩まずに、まずはお気軽にお申し込み下さい。
もちろん無料です！
不動産仲介手数料は「（成約価格×1.575％）＋31,500円」
※物件価格1800万円以上の場合。
従来の当社手数料と比べ、3000万円の物件の場合、504,000円の節約！
従来の当社仲介手数料は「（成約価格×3.15%）＋63,000円」。3,000万円の物件なら1,008,000円（税込）、5,000万円の物件なら1,638,000円（税込）にもなりました。
住み替えの場合は、新しい物件を購入する際にも必要となるので、かなりの金額となってしまいます。 インターネット不動産・安江工務店不動産部は、インターネットを積極的に活用して運営コストを大幅に削減。下記仲介手数料を実現いたしました！
安江工務店の仲介手数料
| 成約価格の区分 | 安江工務店の仲介手数料 |
| 1800万円〜 | （成約価格×1.575％）＋31,500円 |
800万円〜1800万円 |
315,000円の定額 |
〜800万円 |
（成約価格×3.15％）＋63,000円 |
売却の流れ
Step1 ヒアリング・コンサルティング
お客様のご要望、お悩みをお聞かせください。
Step2 リサーチ
ご所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況等のデータを総合的に分析し、売却の
予想価格をご提示いたします。 また、ご所有不動産を最も効果的に売却するための
売却計画を立案し、ご提示いたします。 当然、無料です。
Step3 売出し価格の決定、媒介契約の締結
正式にご売却を決められたら、お客様とのご相談により売り出し価格を決定し、担当エージェントと媒介契約を結んでいただきます。
Step4 販売活動
お客様からご依頼いただいた売却物件の情報を
① “安江工務店不動産部ＨＰ”のデータベースに登録、販売活動を進めていきます。
② 当社で登録されている600名以上に購入希望会員へメールにて一斉配信します。
③ おなじみのYahoo!不動産への掲載。
④ 全国４万社以上の不動産会社が加盟するアットホームウェブに掲載いたします。
⑤ 社団法人中部圏不動産流通機構（中部レインズ）への掲載により全国の不動産会社が閲覧可能。
⑥ その他お客様のご希望に応じて「新聞折り込みチラシ」（無償）も行います。
Step5 契約条件の調整、売買契約の締結
購入申込者と、代金の支払い方法や引渡し日などの取引条件を調整します。条件が整えば、売買契約を締結します。
Step6 物件引渡の準備
売却物件の引渡し前に、引越しを済ませます。物件に抵当権が付いている場合は抹消手続きまたはその準備をしておきます。
Step7 残代金の受領、売却物件の引渡
買主様より残代金をお受け取りいただき、鍵の引渡しとなります。同時に所有権移転登記を行います。
